Sachverständiger für
die Bewertung bebauter
und unbebauter Grundstücke
sowie Mieten und Pachten
Die Verkehrswertermittlung wird bei unseren Gutachten grundsätzlich nach den normierten Verfahren erstellt. Grundlage hierfür sind die Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (Wertermittlungsrichtlinien – WertR) und die Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Wertermittlungsverordnung WertV). In Sonderfällen kann die Wertermittlung auch nach nicht normierten aber international anerkannten Verfahren durchgeführt werden. Dies sind: Die Residual- und Liquidationsverfahren und die Discounted Cash – Flow – Methode.
Wertgutachten nach den normierten Verfahren
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
Ebenso Wertermittlungen für
- Bodenwert
- Mietwert und/oder Wohnflächenberechnung
- Behördliche Wertermittlung
- Kreditwirtschaftliche Wertermittlung
- Pachten
Bewertung von dinglichen Rechten
- Wohnrechte
- Niesbrauch
- Altenteile
- Dauerwohnrechte
Zur Bewertung unterschieden werden im Allgemeinen
- unbebaute Grundstücke
- bebaute Grundstücke
- Einfamilienhäuser
- Doppel-/Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Gewerblich genutzte Immobilien
Die Anlässe hierfür können sein
- Übertragung oder Verkauf von dinglichen Rechten
- Grundstückskauf bzw. –verkauf
- Erbfall
- Schenkungen
- Kreditaufnahmen
- Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
- Steuerliche Grunde
- Umlegungsverfahren
- Zugewinnausgleich bei Scheidungen
- Zwangsversteigerung
Dies bietet Ihnen
Dipl. Ing. (FH)
Jürgen Schneider
Von der Fachhochschule Kaiserslautern
Öffentlich rechtlich zertifizierter Sachverständiger
für die
Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten.